Menu
For mæglere Log ind
Graven 5
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Graven 5

Rækkehus · 138 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.001 kr/m².8.209.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1885-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.881.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,24 pct. siden jan. 2001
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M1993199720012005200920132017202120254. jan. 20012.500.000 kr.I dag · vores estimat8.881.118 kr.Markedet · 19931.023.546 kr.Markedet · 19941.182.798 kr.Markedet · 19951.449.966 kr.Markedet · 19961.318.866 kr.Markedet · 19971.734.522 kr.Markedet · 19982.120.232 kr.Markedet · 19992.300.046 kr.Markedet · 20002.241.120 kr.Markedet · 20012.208.276 kr.Markedet · 20022.188.542 kr.Markedet · 20033.102.102 kr.Markedet · 20042.472.546 kr.Markedet · 20054.236.600 kr.Markedet · 20065.388.900 kr.Markedet · 20073.842.058 kr.Markedet · 20084.873.470 kr.Markedet · 20093.617.532 kr.Markedet · 20103.711.372 kr.Markedet · 20114.033.050 kr.Markedet · 20123.599.592 kr.Markedet · 20133.346.362 kr.Markedet · 20144.586.016 kr.Markedet · 20154.071.552 kr.Markedet · 20164.827.240 kr.Markedet · 20175.547.048 kr.Markedet · 20187.196.148 kr.Markedet · 20197.111.278 kr.Markedet · 20204.895.826 kr.Markedet · 20216.284.106 kr.Markedet · 20227.219.056 kr.Markedet · 20235.750.046 kr.Markedet · 20248.625.000 kr.Markedet · 20257.542.942 kr.Markedet · 20268.848.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.881.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²14 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²666 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²614 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²570 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²860 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²347 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²959 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²1,4 km29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²361 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²595 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden