Lykkesholms Allé 19

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.753 kr/m².4.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.545.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.370.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	412 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	157 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	414 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	541 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	821 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	431 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	399 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	378 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	783 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	748 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu