Menu
For mæglere Log ind
Ildervej 6
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 6

Villa · 229 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.693 kr/m².12.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.197.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 11.892.248 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden sep. 2021
1,3M4,3M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202111.000.000 kr.I dag · vores estimat11.197.396 kr.Markedet · 19921.464.684 kr.Markedet · 19931.374.458 kr.Markedet · 19941.631.625 kr.Markedet · 19951.687.043 kr.Markedet · 19961.789.635 kr.Markedet · 19972.287.710 kr.Markedet · 19982.448.468 kr.Markedet · 19992.236.185 kr.Markedet · 20002.387.096 kr.Markedet · 20012.417.782 kr.Markedet · 20022.335.113 kr.Markedet · 20033.056.234 kr.Markedet · 20042.812.349 kr.Markedet · 20053.628.505 kr.Markedet · 20064.057.880 kr.Markedet · 20076.829.238 kr.Markedet · 20084.934.950 kr.Markedet · 20094.268.331 kr.Markedet · 20105.224.406 kr.Markedet · 20114.863.731 kr.Markedet · 20124.770.757 kr.Markedet · 20135.869.041 kr.Markedet · 20145.097.082 kr.Markedet · 20155.441.498 kr.Markedet · 20165.455.696 kr.Markedet · 20176.578.025 kr.Markedet · 20186.389.558 kr.Markedet · 20196.912.594 kr.Markedet · 20207.141.365 kr.Markedet · 20218.870.773 kr.Markedet · 20229.526.400 kr.Markedet · 20238.644.292 kr.Markedet · 202410.651.019 kr.Markedet · 20259.409.610 kr.Markedet · 202611.104.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.197.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²284 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²310 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²100 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²84 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²368 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²383 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 19
8270 Højbjerg		446 m²294 m02-02-202531.500.000 kr.70.628 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²76 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²415 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²139 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden