Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ny Moesgårdvej 31

Villa · 235 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.817 kr/m².9.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Vores vurdering10.446.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden aug. 2026
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat10.446.811 kr.Markedet · 19921.503.060 kr.Markedet · 19931.410.470 kr.Markedet · 19941.811.850 kr.Markedet · 19951.731.245 kr.Markedet · 19961.836.525 kr.Markedet · 19972.347.650 kr.Markedet · 19982.512.620 kr.Markedet · 19992.294.775 kr.Markedet · 20002.449.640 kr.Markedet · 20012.481.130 kr.Markedet · 20022.396.295 kr.Markedet · 20033.136.310 kr.Markedet · 20042.886.035 kr.Markedet · 20053.753.890 kr.Markedet · 20064.164.200 kr.Markedet · 20077.008.170 kr.Markedet · 20085.064.250 kr.Markedet · 20094.380.165 kr.Markedet · 20105.361.290 kr.Markedet · 20114.991.165 kr.Markedet · 20124.895.755 kr.Markedet · 20136.022.815 kr.Markedet · 20145.230.630 kr.Markedet · 20155.584.070 kr.Markedet · 20165.598.640 kr.Markedet · 20175.907.195 kr.Markedet · 20186.606.085 kr.Markedet · 20197.093.710 kr.Markedet · 20207.328.475 kr.Markedet · 20219.142.205 kr.Markedet · 20228.886.290 kr.Markedet · 20238.714.505 kr.Markedet · 202410.930.085 kr.Markedet · 20259.477.550 kr.Markedet · 202611.292.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.446.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²359 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²179 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²322 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²594 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²669 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²550 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²848 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²559 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²960 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²122 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden