Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvej 8

Villa · 310 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.292 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.883 kr/m².11.577.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 405% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.428.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden maj 1996
1,7M5,9M10,1M14,3M18,5M19921996200020042008201220162020202430. maj 19961.832.000 kr.14. jun. 20269.260.000 kr.I dag · vores estimat13.428.292 kr.Markedet · 19921.982.760 kr.Markedet · 19931.860.620 kr.Markedet · 19942.390.100 kr.Markedet · 19952.283.770 kr.Markedet · 19962.422.650 kr.Markedet · 19973.096.900 kr.Markedet · 19983.314.520 kr.Markedet · 19993.027.150 kr.Markedet · 20003.231.440 kr.Markedet · 20013.272.980 kr.Markedet · 20023.161.070 kr.Markedet · 20034.137.260 kr.Markedet · 20043.807.110 kr.Markedet · 20054.951.940 kr.Markedet · 20065.493.200 kr.Markedet · 20079.244.820 kr.Markedet · 20086.680.500 kr.Markedet · 20095.778.090 kr.Markedet · 20107.072.340 kr.Markedet · 20116.584.090 kr.Markedet · 20126.458.230 kr.Markedet · 20137.944.990 kr.Markedet · 20146.899.980 kr.Markedet · 20157.366.220 kr.Markedet · 20167.385.440 kr.Markedet · 20177.792.470 kr.Markedet · 20188.714.410 kr.Markedet · 20199.357.660 kr.Markedet · 20209.667.350 kr.Markedet · 202112.059.930 kr.Markedet · 202211.722.340 kr.Markedet · 202311.495.730 kr.Markedet · 202414.418.410 kr.Markedet · 202512.502.300 kr.Markedet · 202614.896.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg
1.832.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.260.000 kr.
I dag · vores estimat
13.428.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.260.000 kr.
  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.832.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²349 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²349 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²214 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²287 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²165 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²158 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²169 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²222 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²619 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²690 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden