Strandvejen 75, Saksild, 8300 Odder — Villa · 205 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 16.896 kr/m² × 205 m².3.463.680 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.549.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.000.000 kr / Estimat: 2.465.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	705 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,0 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	186 m²	943 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	777 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	1,8 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	874 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	1,4 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	1,4 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	1,0 km	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu