Prisvurdering · 8300 Odder

Ballevej 69

Villa · 172 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.921 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².3.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBallevej gns: 22.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.030.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,84 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	182 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	242 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	594 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	154 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	596 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	206 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	177 m²	613 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	405 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	439 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Aahaven 15 8300 Odder	170 m²	895 m	14-10-2023	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu