Menu
For mæglere Log ind
Gosmervej 47
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Gosmervej 47

Villa · 178 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².3.076.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGosmervej gns: 14.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.653.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.602.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 114, Halling
8300 Odder		125 m²1,7 km03-11-20252.220.000 kr.17.760 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²1,2 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²1,2 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²471 m05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev
8300 Odder		184 m²2,0 km22-09-20252.498.000 kr.13.576 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²1,3 km24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,9 km22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²1,8 km27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²2,5 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,5 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden