Prisvurdering · 8305 Samsø

Rådyrvej 20, Langemark

Fritidshus · 198 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².2.356.800 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.659.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023750.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	71 m	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	173 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,0 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	5,3 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	4,6 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	4,8 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	6,7 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	7,9 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	12,1 km	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	13,1 km	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu