Menu
For mæglere Log ind
Testrupvej 102, Testrup
F

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Testrupvej 102, Testrup

Villa · 164 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.782.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.060.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.248.000 kr / Estimat: 3.923.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²840 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²1,1 km26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²1,1 km11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Damgårdstoften 72
8320 Mårslet		159 m²1,0 km06-10-20234.850.000 kr.30.503 kr./m²
Baneleddet 15
8320 Mårslet		167 m²1,1 km21-10-20234.340.000 kr.25.988 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²1,2 km14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²858 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²1,1 km09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²1,3 km01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²1,1 km19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden