Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 185

Fritidshus · 75 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.298 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.341 kr/m².3.231.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 49.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.212.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999majEjerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	70 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	104 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	121 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	378 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	361 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	279 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	861 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	996 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	1,1 km	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	541 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu