Menu
For mæglere Log ind
Norsmindevej 166
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 166

Landejendom · 227 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 52.423 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
52423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.203.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,5 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²1,5 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²3,7 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²6,3 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²4,6 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²5,2 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²7,3 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²5,3 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²7,6 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²5,7 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden