Tåstumvænget 28

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.750 kr/m².3.360.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.552.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.398.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	120 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	373 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	573 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	575 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	252 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	141 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	636 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	498 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	505 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	191 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu