Østerløkken 21

Villa · 163 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².3.688.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.165.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	133 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	159 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	263 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	216 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	131 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	40 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	108 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	225 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	169 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	119 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu