Mosedraget 11

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².3.859.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.665.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 33 8381 Tilst	155 m²	246 m	25-10-2023	4.688.000 kr.	30.245 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	282 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	289 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	392 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	227 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	181 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	429 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	234 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	498 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	313 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu