Rodsøvej 9, Egsmark

Rækkehus · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgsmarkMedian pris/m² for rækkehus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 13.782 kr/m² × 189 m².2.604.798 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.970.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodsøvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	129 m²	69 m	20-03-2024	1.645.000 kr.	12.752 kr./m²
Rodsøvej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	51 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	3,1 km	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	2,7 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	1,9 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	3,2 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	3,4 km	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	3,5 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	4,8 km	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	4,8 km	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu