Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Sivsangervej 10, Fuglslev

Fritidshus · 82 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 82 m².1.537.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.435.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 248.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008248.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	146 m²	235 m	20-02-2026	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	54 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	54 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	54 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Øksenmøllevej 10 8400 Ebeltoft	79 m²	90 m	09-06-2026	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	547 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	314 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	160 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	772 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	651 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu