Smouenvej 2

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.017 kr/m².3.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.189.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1987majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	132 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	296 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	414 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	226 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	130 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	577 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	389 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	358 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	405 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	703 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu