Sønder Alle 35, 8450 Hammel — Villa · 155 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.656.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.431.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.217.621 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	154 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	110 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	54 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	180 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	412 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	629 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	496 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	586 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	230 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	712 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu