August Kroghs Vej 103

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.032.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	428 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	50 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	150 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	137 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	21 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	427 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	539 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	554 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	480 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	674 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu