Studstrupvej 1, 8541 Skødstrup — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.129 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2129 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.642 kr/m².4.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	1,4 km	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	1,4 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	939 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	1,5 km	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	1,1 km	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	1,4 km	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	1,5 km	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	1,8 km	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	1,2 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	1,3 km	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu