Prisvurdering · 8643 Ans By

Erik Glippings Vej 4, Grønbæk

Villa · 174 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².2.391.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.025.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.025.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,12 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	239 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	966 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	3,3 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	3,5 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	3,2 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	3,6 km	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	1,2 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	3,4 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	3,4 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	1,6 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu