Sarabjerg 6

Villa · 247 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.275 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.499 kr/m².7.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.716.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,67 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.879.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.716.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.879.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	25 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	169 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	61 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,0 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	647 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	822 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	573 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,4 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	635 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	763 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu