Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 46

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.627.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 12.115 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden aug. 2005
500k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2005500.000 kr.2. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.841.628 kr.Markedet · 1992559.990 kr.Markedet · 1993571.590 kr.Markedet · 1994695.420 kr.Markedet · 1995662.795 kr.Markedet · 1996772.125 kr.Markedet · 1997750.085 kr.Markedet · 1998763.135 kr.Markedet · 1999935.540 kr.Markedet · 2000944.385 kr.Markedet · 20011.014.130 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.044.290 kr.Markedet · 2004925.100 kr.Markedet · 20051.201.615 kr.Markedet · 20061.521.195 kr.Markedet · 20071.692.875 kr.Markedet · 20081.878.910 kr.Markedet · 20091.955.035 kr.Markedet · 20101.781.180 kr.Markedet · 20111.660.685 kr.Markedet · 20121.355.315 kr.Markedet · 20131.301.810 kr.Markedet · 20141.346.905 kr.Markedet · 20151.731.880 kr.Markedet · 20161.655.175 kr.Markedet · 20171.654.305 kr.Markedet · 20181.768.565 kr.Markedet · 20191.764.940 kr.Markedet · 20202.190.370 kr.Markedet · 20212.364.660 kr.Markedet · 20222.294.770 kr.Markedet · 20232.288.100 kr.Markedet · 20242.347.115 kr.Markedet · 20252.380.030 kr.Markedet · 20262.380.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg
500.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²417 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²721 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²692 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²476 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²228 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²523 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²681 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²804 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²731 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkeskovvej 14
8700 Horsens		144 m²295 m21-05-20251.625.000 kr.11.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden