Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 86

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.654.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.978.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden aug. 2025
630k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.978.757 kr.Markedet · 1992633.368 kr.Markedet · 1993646.488 kr.Markedet · 1994786.544 kr.Markedet · 1995732.752 kr.Markedet · 1996868.544 kr.Markedet · 1997851.980 kr.Markedet · 1998863.132 kr.Markedet · 19991.058.128 kr.Markedet · 20001.068.132 kr.Markedet · 20011.147.016 kr.Markedet · 2002943.656 kr.Markedet · 20031.181.128 kr.Markedet · 20041.045.008 kr.Markedet · 20051.354.312 kr.Markedet · 20061.721.344 kr.Markedet · 20071.845.656 kr.Markedet · 20082.089.360 kr.Markedet · 20092.211.212 kr.Markedet · 20101.998.668 kr.Markedet · 20111.867.796 kr.Markedet · 20121.506.996 kr.Markedet · 20131.464.848 kr.Markedet · 20141.512.572 kr.Markedet · 20152.019.332 kr.Markedet · 20161.872.060 kr.Markedet · 20171.830.568 kr.Markedet · 20181.995.716 kr.Markedet · 20191.985.548 kr.Markedet · 20202.452.948 kr.Markedet · 20212.674.512 kr.Markedet · 20222.525.108 kr.Markedet · 20232.681.728 kr.Markedet · 20242.610.388 kr.Markedet · 20252.650.240 kr.Markedet · 20262.758.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²255 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²360 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²59 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²475 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²260 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²297 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²230 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²53 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²251 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²281 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden