Sundbakken 2B

Rækkehus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.272 kr/m².1.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 15.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.518.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 970.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 4C 8700 Horsens	106 m²	39 m	29-04-2024	1.365.000 kr.	12.877 kr./m²
Sundbakken 4F 8700 Horsens	106 m²	47 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Sundbakken 4I 8700 Horsens	106 m²	65 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	2,3 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	2,2 km	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	2,2 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	2,2 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	2,2 km	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Kraghsvej 47 8700 Horsens	95 m²	1,7 km	30-06-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	2,2 km	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu