Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundbakken 2A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
285 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.413 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 16.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.536.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden okt. 2020
287k641k994k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20201.295.000 kr.30. sep. 20241.660.000 kr.I dag · vores estimat1.536.336 kr.Markedet · 1992333.872 kr.Markedet · 1993342.496 kr.Markedet · 1994392.238 kr.Markedet · 1995394.240 kr.Markedet · 1996509.740 kr.Markedet · 1997450.835 kr.Markedet · 1998394.163 kr.Markedet · 1999489.720 kr.Markedet · 2000540.309 kr.Markedet · 2001705.089 kr.Markedet · 2002548.548 kr.Markedet · 2003641.179 kr.Markedet · 2004547.239 kr.Markedet · 2005896.588 kr.Markedet · 20061.171.016 kr.Markedet · 20071.141.525 kr.Markedet · 20081.214.598 kr.Markedet · 20091.046.892 kr.Markedet · 20101.186.801 kr.Markedet · 20111.122.891 kr.Markedet · 20121.310.386 kr.Markedet · 20131.022.868 kr.Markedet · 2014974.050 kr.Markedet · 2015995.687 kr.Markedet · 20161.085.007 kr.Markedet · 20171.434.972 kr.Markedet · 20181.192.422 kr.Markedet · 20191.259.566 kr.Markedet · 20201.384.306 kr.Markedet · 20211.354.661 kr.Markedet · 20221.382.073 kr.Markedet · 20231.190.728 kr.Markedet · 20241.406.944 kr.Markedet · 20251.548.855 kr.Markedet · 20261.525.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbakken 2B
8700 Horsens		77 m²9 m22-07-20261.350.000 kr.17.532 kr./m²
Sundbakken 4C
8700 Horsens		106 m²40 m29-04-20241.365.000 kr.12.877 kr./m²
Sundbakken 4F
8700 Horsens		106 m²52 m07-08-20241.735.000 kr.16.368 kr./m²
Sundbakken 4I
8700 Horsens		106 m²73 m06-10-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Bygaden 15, Stensballe
8700 Horsens		81 m²669 m26-10-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A
8700 Horsens		76 m²1,1 km08-10-20251.760.000 kr.23.158 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²2,3 km14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²2,2 km05-08-20262.650.000 kr.35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²2,2 km21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²2,2 km23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden