Prisvurdering · 8723 Løsning

Stubberupvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 16.853 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 16853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².2.324.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.022.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.408.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,16 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 927.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg927.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	1,2 km	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	1,2 km	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	1,4 km	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	1,1 km	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	932 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	935 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	1,1 km	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	1,1 km	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	1,2 km	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	1,3 km	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu