Menu
For mæglere Log ind
Gl Århusvej 31
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Århusvej 31

Landejendom · 234 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 34.600 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
34600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 130.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 21.083 kr/m²+520,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.483.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 4.466.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,19 pct. siden dec. 1999
537k6,8M13,1M19,4M25,7M19931999200320062009201120152018202020222024202614. dec. 19991.349.406 kr.I dag · vores estimat3.483.992 kr.Markedet · 1993536.796 kr.Markedet · 19951.883.934 kr.Markedet · 20021.755.000 kr.Markedet · 20032.143.440 kr.Markedet · 20044.062.240 kr.Markedet · 20063.575.052 kr.Markedet · 200812.573.054 kr.Markedet · 20092.599.974 kr.Markedet · 20106.762.132 kr.Markedet · 20112.473.848 kr.Markedet · 20121.649.934 kr.Markedet · 201511.294.946 kr.Markedet · 20171.949.922 kr.Markedet · 20186.922.656 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20203.989.934 kr.Markedet · 20214.070.664 kr.Markedet · 20223.219.840 kr.Markedet · 20233.106.116 kr.Markedet · 20242.363.166 kr.Markedet · 20256.605.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
1.349.406 kr.
I dag · vores estimat
3.483.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.349.406 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²2,4 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²3,3 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev
8732 Hovedgård		340 m²1,2 km22-04-20242.995.000 kr.8.809 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²2,5 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		203 m²4,3 km21-04-20242.050.000 kr.10.099 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²4,7 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²4,8 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²6,2 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²3,5 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²5,6 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden