Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Århusvej 50, Grumstrup

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².3.489.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.988.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden dec. 2023
156k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat1.988.439 kr.Markedet · 19921.092.300 kr.Markedet · 1993585.200 kr.Markedet · 1994503.800 kr.Markedet · 1995637.340 kr.Markedet · 1996441.980 kr.Markedet · 1997577.500 kr.Markedet · 1998979.000 kr.Markedet · 1999611.820 kr.Markedet · 20001.572.780 kr.Markedet · 20011.721.720 kr.Markedet · 20021.401.180 kr.Markedet · 20031.654.840 kr.Markedet · 20041.731.180 kr.Markedet · 20051.519.980 kr.Markedet · 20061.774.520 kr.Markedet · 2007764.940 kr.Markedet · 2008854.040 kr.Markedet · 20091.636.580 kr.Markedet · 2010616.880 kr.Markedet · 20112.619.100 kr.Markedet · 20121.812.580 kr.Markedet · 20131.837.000 kr.Markedet · 20142.487.540 kr.Markedet · 20152.217.380 kr.Markedet · 20162.660.680 kr.Markedet · 20173.420.560 kr.Markedet · 20182.686.860 kr.Markedet · 20191.244.100 kr.Markedet · 20202.666.180 kr.Markedet · 20212.988.480 kr.Markedet · 20223.196.820 kr.Markedet · 20232.798.180 kr.Markedet · 20244.057.680 kr.Markedet · 20253.344.880 kr.Markedet · 20263.226.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²1,4 km22-08-20253.245.000 kr.18.649 kr./m²
Skolebakken 2
8732 Hovedgård		220 m²3,2 km01-12-20243.650.000 kr.16.591 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted
8732 Hovedgård		201 m²2,8 km21-01-20243.615.000 kr.17.985 kr./m²
Horsensvej 24A
8732 Hovedgård		225 m²3,3 km04-04-20244.495.000 kr.19.978 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²3,5 km07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
N P Danmarksvej 2
8732 Hovedgård		223 m²3,8 km04-09-20243.475.000 kr.15.583 kr./m²
Vinthervej 11
8732 Hovedgård		225 m²3,8 km10-01-20244.150.000 kr.18.444 kr./m²
Skolebakken 1
8732 Hovedgård		241 m²3,2 km16-03-20253.245.000 kr.13.465 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²3,3 km09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
N P Danmarksvej 137
8732 Hovedgård		228 m²4,0 km19-11-20254.395.000 kr.19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden