Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 40

Villa · 135 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1068 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².1.856.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,54 pct. siden feb. 2020
126k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.850.000 kr.31. aug. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat1.951.391 kr.Markedet · 1992257.985 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994451.170 kr.Markedet · 1995430.110 kr.Markedet · 1996604.935 kr.Markedet · 1997554.040 kr.Markedet · 1998665.415 kr.Markedet · 1999729.540 kr.Markedet · 2000750.060 kr.Markedet · 2001879.525 kr.Markedet · 2002646.920 kr.Markedet · 2003452.250 kr.Markedet · 2004808.515 kr.Markedet · 2005793.395 kr.Markedet · 2006680.130 kr.Markedet · 20071.452.330 kr.Markedet · 20081.078.785 kr.Markedet · 20091.413.585 kr.Markedet · 20101.341.360 kr.Markedet · 20112.834.865 kr.Markedet · 2012837.270 kr.Markedet · 20131.050.030 kr.Markedet · 20141.545.750 kr.Markedet · 20151.167.615 kr.Markedet · 20161.095.390 kr.Markedet · 20171.179.630 kr.Markedet · 20181.179.360 kr.Markedet · 20191.504.440 kr.Markedet · 20201.140.210 kr.Markedet · 20211.348.110 kr.Markedet · 20221.716.930 kr.Markedet · 20231.456.785 kr.Markedet · 20241.666.845 kr.Markedet · 20251.603.125 kr.Markedet · 20261.590.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²304 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Warthoesvej 30
8740 Brædstrup		136 m²418 m08-11-20231.250.000 kr.9.191 kr./m²
Østerled 1
8740 Brædstrup		133 m²424 m04-03-20262.545.000 kr.19.135 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²471 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Brøndshøjvej 2
8740 Brædstrup		135 m²706 m21-08-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²669 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Ehlersvej 10
8740 Brædstrup		138 m²636 m21-05-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Kirkegade 12
8740 Brædstrup		136 m²756 m09-07-20241.355.000 kr.9.963 kr./m²
Skovvejen 39
8740 Brædstrup		140 m²596 m28-01-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevangen 13
8740 Brædstrup		136 m²861 m10-06-20241.735.000 kr.12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden