Bondebjergvej 4, Grædstrup

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².2.711.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.440.000 kr.
1978majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	68 m	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	3,6 km	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	3,1 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	3,7 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	3,9 km	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	3,4 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,9 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	3,8 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	3,7 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu