Menu
For mæglere Log ind
Østergade 3
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østergade 3

Villa · 152 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
180 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.603.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.750.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,70 pct. siden dec. 2004
142k905k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202415. dec. 2004850.000 kr.I dag · vores estimat1.603.955 kr.Markedet · 1992567.720 kr.Markedet · 1993463.296 kr.Markedet · 1994507.984 kr.Markedet · 1995544.312 kr.Markedet · 1996681.112 kr.Markedet · 1997623.808 kr.Markedet · 1998749.208 kr.Markedet · 1999821.408 kr.Markedet · 2000844.512 kr.Markedet · 20011.048.040 kr.Markedet · 2002738.112 kr.Markedet · 2003509.200 kr.Markedet · 2004910.328 kr.Markedet · 2005926.136 kr.Markedet · 2006855.152 kr.Markedet · 20071.635.216 kr.Markedet · 20081.214.632 kr.Markedet · 20091.784.480 kr.Markedet · 20101.426.824 kr.Markedet · 20113.191.848 kr.Markedet · 20121.133.312 kr.Markedet · 20131.071.904 kr.Markedet · 20141.625.792 kr.Markedet · 20151.401.440 kr.Markedet · 20161.233.328 kr.Markedet · 20171.328.176 kr.Markedet · 20181.327.872 kr.Markedet · 20191.693.888 kr.Markedet · 20201.309.480 kr.Markedet · 20211.515.896 kr.Markedet · 20221.952.744 kr.Markedet · 20231.640.232 kr.Markedet · 20241.887.992 kr.Markedet · 20251.805.000 kr.Markedet · 20261.712.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 57
8740 Brædstrup		99 m²437 m12-11-20231.350.000 kr.13.636 kr./m²
Østergade 35
8740 Brædstrup		77 m²263 m07-07-20241.360.000 kr.17.662 kr./m²
Enghaven 18
8740 Brædstrup		149 m²270 m24-01-20241.920.000 kr.12.886 kr./m²
Mejsevej 16
8740 Brædstrup		154 m²329 m07-01-20261.735.000 kr.11.266 kr./m²
Nørrehusvej 11
8740 Brædstrup		153 m²524 m30-08-20252.415.000 kr.15.784 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²361 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Lærkevej 17
8740 Brædstrup		146 m²319 m03-06-20251.675.000 kr.11.473 kr./m²
Industrivej 6
8740 Brædstrup		146 m²505 m03-05-20241.275.000 kr.8.733 kr./m²
Damgårds Alle 12
8740 Brædstrup		149 m²690 m18-11-20252.425.000 kr.16.275 kr./m²
Nørrehusvej 15
8740 Brædstrup		159 m²572 m08-02-20241.975.000 kr.12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden