Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 102

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².3.058.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 23.038 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.568.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-43,60 pct. siden dec. 2017
634k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.000.000 kr.23. aug. 20206.400.000 kr.31. aug. 20206.400.000 kr.30. jun. 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat4.568.443 kr.Markedet · 1992836.910 kr.Markedet · 1993633.930 kr.Markedet · 1994803.930 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996805.460 kr.Markedet · 19971.108.060 kr.Markedet · 19981.004.870 kr.Markedet · 19991.178.780 kr.Markedet · 2000934.660 kr.Markedet · 20011.019.320 kr.Markedet · 20021.171.980 kr.Markedet · 20031.221.960 kr.Markedet · 20041.292.850 kr.Markedet · 20051.244.230 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.775.140 kr.Markedet · 20101.834.130 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20121.799.280 kr.Markedet · 20131.657.500 kr.Markedet · 20141.904.170 kr.Markedet · 20152.053.430 kr.Markedet · 20161.841.950 kr.Markedet · 20172.067.030 kr.Markedet · 20182.225.810 kr.Markedet · 20191.984.750 kr.Markedet · 20202.397.510 kr.Markedet · 20212.564.280 kr.Markedet · 20222.958.000 kr.Markedet · 20232.836.280 kr.Markedet · 20242.850.050 kr.Markedet · 20252.886.770 kr.Markedet · 20262.629.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²280 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²214 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²652 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²743 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²471 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²155 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²304 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²428 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²441 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²413 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden