Prisvurdering · 8800 Viborg

Jegstrupvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 15.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.129.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,97 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 245.605 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel245.605 kr.
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	525 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	609 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	835 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	543 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	259 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Birkevej 5 8800 Viborg	140 m²	320 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 26 8800 Viborg	143 m²	180 m	15-08-2024	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Lindevej 5 8800 Viborg	140 m²	379 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31 8800 Viborg	132 m²	278 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	459 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu