Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 94

Rækkehus · 106 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².1.499.500 kr.
2Vores vurdering1.867.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.976.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 3 8800 Viborg	100 m²	534 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Gl. Vibækvej 5A 8800 Viborg	87 m²	220 m	01-09-2026	1.105.000 kr.	12.701 kr./m²
Junker Ottos Vej 34 8800 Viborg	112 m²	2,1 km	04-09-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Junker Ottos Vej 36 8800 Viborg	112 m²	2,1 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	2,9 km	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	2,9 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	3,4 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	3,4 km	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	3,4 km	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fennebakken 21 8800 Viborg	105 m²	3,4 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu