Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 64

Landejendom · 294 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 99.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 99999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.245.250 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.974.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.974.081 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3705,15 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 157.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg157.000 kr.
2007Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	1,5 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,8 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	4,3 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	4,0 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	5,6 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	7,1 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	9,1 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	9,0 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu