Svingelvej 4, Elsborg, 8840 Rødkærsbro — Villa · 175 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.539.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.802.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.513.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	58 m	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,7 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,8 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	2,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	3,2 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,8 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	2,3 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,9 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	2,5 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu