Menu
For mæglere Log ind
Lee Byvej 45
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Lee Byvej 45

Villa · 328 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 17.022 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
17022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².2.062.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.845.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 3.942.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,13 pct. siden jun. 2025
812k3,4M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 202511.000.000 kr.I dag · vores estimat2.845.417 kr.Markedet · 19921.114.544 kr.Markedet · 19931.396.952 kr.Markedet · 19941.492.072 kr.Markedet · 19951.581.616 kr.Markedet · 19961.359.232 kr.Markedet · 19971.453.040 kr.Markedet · 19981.263.784 kr.Markedet · 19992.132.000 kr.Markedet · 20002.617.112 kr.Markedet · 20011.953.240 kr.Markedet · 20022.468.856 kr.Markedet · 20031.827.288 kr.Markedet · 20042.130.032 kr.Markedet · 20052.172.344 kr.Markedet · 20062.236.304 kr.Markedet · 20072.877.872 kr.Markedet · 20083.360.032 kr.Markedet · 20093.230.472 kr.Markedet · 20102.853.272 kr.Markedet · 20112.640.728 kr.Markedet · 20122.399.648 kr.Markedet · 20132.526.912 kr.Markedet · 20142.400.960 kr.Markedet · 20152.845.728 kr.Markedet · 20162.501.328 kr.Markedet · 20173.153.720 kr.Markedet · 20182.870.000 kr.Markedet · 20193.087.792 kr.Markedet · 20203.546.336 kr.Markedet · 20213.376.432 kr.Markedet · 20223.795.944 kr.Markedet · 20232.962.168 kr.Markedet · 20243.341.992 kr.Markedet · 20253.568.312 kr.Markedet · 20263.269.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lee Byvej 54A
8850 Bjerringbro		328 m²129 m07-03-20241.600.000 kr.4.878 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind
8850 Bjerringbro		323 m²3,5 km24-06-20252.295.000 kr.7.105 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²5,7 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede
8850 Bjerringbro		192 m²2,7 km12-03-20252.825.000 kr.14.714 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²5,2 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²4,3 km26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²4,1 km11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Stendiget 3
8850 Bjerringbro		179 m²4,0 km27-03-20261.865.000 kr.10.419 kr./m²
Stenbakken 6
8850 Bjerringbro		176 m²4,3 km17-10-20232.295.000 kr.13.040 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²5,5 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden