Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 62

Villa · 204 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².3.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.524.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,61 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	221 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	61 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	319 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	665 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	705 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	538 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	843 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	885 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	303 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	925 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu