Menu
For mæglere Log ind
Birkevænget 1, Over Hornbæk
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Birkevænget 1, Over Hornbæk

Villa · 231 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.903 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
3903 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.970 kr/m².5.493.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.968.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.828.252 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wingesvej 19
8920 Randers NV		223 m²99 m04-02-20252.810.000 kr.12.601 kr./m²
Mosevænget 26
8920 Randers NV		230 m²473 m20-02-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Skovvænget 15
8920 Randers NV		221 m²208 m26-06-20257.500.000 kr.33.937 kr./m²
Skovstjernevej 39
8920 Randers NV		223 m²420 m07-03-20245.350.000 kr.23.991 kr./m²
Skovhulevej 11
8920 Randers NV		220 m²492 m05-11-20254.375.000 kr.19.886 kr./m²
Skovsyrevej 7
8920 Randers NV		217 m²428 m27-08-20255.850.000 kr.26.959 kr./m²
Skovstjernevej 41
8920 Randers NV		215 m²428 m26-11-20256.500.000 kr.30.233 kr./m²
Skovhulevej 14
8920 Randers NV		216 m²484 m14-10-20244.400.000 kr.20.370 kr./m²
Granvænget 15
8920 Randers NV		211 m²381 m24-02-20247.047.500 kr.33.400 kr./m²
Overvænget 28
8920 Randers NV		229 m²1,0 km18-05-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden