Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Kjølvej 3, Over Hornbæk

Villa · 276 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.170 kr/m².4.964.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.185.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.801.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	623 m	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	785 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	983 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	1,1 km	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	232 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	677 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	542 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	287 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	509 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	611 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu