Menu
For mæglere Log ind
Nebstrupvej 22
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Nebstrupvej 22

Villa · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.412 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
10412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.259 kr/m².699.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.354.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.004.649 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,36 pct. siden okt. 2012
200k650k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2012200.000 kr.I dag · vores estimat1.354.726 kr.Markedet · 1992366.520 kr.Markedet · 1993511.420 kr.Markedet · 1994521.220 kr.Markedet · 1995517.580 kr.Markedet · 1996483.280 kr.Markedet · 1997565.740 kr.Markedet · 1998428.820 kr.Markedet · 1999311.220 kr.Markedet · 2000734.720 kr.Markedet · 2001411.460 kr.Markedet · 2002608.300 kr.Markedet · 2003637.140 kr.Markedet · 2004586.600 kr.Markedet · 2005779.240 kr.Markedet · 20061.066.380 kr.Markedet · 2007906.080 kr.Markedet · 20081.047.900 kr.Markedet · 2009945.140 kr.Markedet · 2010550.060 kr.Markedet · 20112.000.040 kr.Markedet · 2012977.200 kr.Markedet · 2013260.400 kr.Markedet · 2014458.220 kr.Markedet · 2015337.260 kr.Markedet · 2016590.100 kr.Markedet · 2017426.720 kr.Markedet · 2018689.080 kr.Markedet · 2019612.080 kr.Markedet · 2020934.780 kr.Markedet · 2021787.500 kr.Markedet · 20221.166.620 kr.Markedet · 2023511.560 kr.Markedet · 2024446.460 kr.Markedet · 2025558.880 kr.Markedet · 2026714.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havndalvej 65
8970 Havndal		138 m²1,9 km06-10-2025625.000 kr.4.529 kr./m²
Grønnevej 2, Norup
8970 Havndal		135 m²2,0 km14-11-2024530.000 kr.3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup
8970 Havndal		128 m²2,4 km21-05-2025645.000 kr.5.039 kr./m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²3,1 km19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²2,6 km15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup
8970 Havndal		107 m²2,2 km28-08-2025445.000 kr.4.159 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²3,9 km21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²3,9 km17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²4,2 km08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²4,0 km26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden