Prisvurdering · 8970 Havndal

Norupvej 60, Norup

Villa · 212 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.382 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 212 m².881.708 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.129.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,55 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	59 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	352 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	919 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	602 m	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	507 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Havndalvej 69 8970 Havndal	193 m²	3,6 km	30-03-2026	3.600.000 kr.	18.653 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	495 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	5,5 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	5,3 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	5,8 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu