Menu
For mæglere Log ind
Nebstrupvej 21
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Nebstrupvej 21

Landejendom · 184 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 29.850 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
29850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.993.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.556.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden feb. 2019
224k14,8M29,4M44,0M58,6M1992199820022007201120152019202314. feb. 20191.890.000 kr.I dag · vores estimat1.993.960 kr.Markedet · 19921.461.144 kr.Markedet · 1995914.480 kr.Markedet · 1996327.520 kr.Markedet · 1997263.120 kr.Markedet · 19981.389.200 kr.Markedet · 19991.348.536 kr.Markedet · 20003.892.336 kr.Markedet · 2001972.256 kr.Markedet · 20021.184.776 kr.Markedet · 20031.000.592 kr.Markedet · 20055.007.376 kr.Markedet · 20067.203.416 kr.Markedet · 20072.341.768 kr.Markedet · 20082.937.744 kr.Markedet · 20093.644.672 kr.Markedet · 20103.840.080 kr.Markedet · 20113.086.048 kr.Markedet · 2012920.000 kr.Markedet · 2013223.560 kr.Markedet · 201412.062.856 kr.Markedet · 20151.389.384 kr.Markedet · 2016862.592 kr.Markedet · 20172.639.296 kr.Markedet · 20182.046.632 kr.Markedet · 201912.777.144 kr.Markedet · 2020916.688 kr.Markedet · 202110.325.712 kr.Markedet · 20222.469.832 kr.Markedet · 20231.631.712 kr.Markedet · 20247.130.184 kr.Markedet · 20258.358.200 kr.Markedet · 202632.590.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²783 m17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²1,2 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²966 m22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²3,5 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²4,6 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²7,0 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,3 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²10,1 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²10,3 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²11,5 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden