Splitad 4, Vinstrup

Landejendom · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 31.842 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 31842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.909 kr/m².6.399.444 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2020majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	4,9 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	4,8 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	3,9 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	7,3 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	7,4 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	7,1 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	4,2 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	8,3 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup 8970 Havndal	244 m²	6,9 km	22-02-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu