Grovevej 10

Landejendom · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 155.811 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 155811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.347 kr/m².3.838.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.430.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,82 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 24.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg24.620.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	3,1 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	4,2 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	4,9 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup 8970 Havndal	244 m²	2,8 km	22-02-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	9,3 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	4,9 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	11,3 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	11,8 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	9,0 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu