Menu
For mæglere Log ind
Pedersmindevej 15
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Pedersmindevej 15

Villa · 84 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.012 m², opført i 1700. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.457 kr/m².710.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 3.150.097 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²2,5 km05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup
8970 Havndal		75 m²3,6 km22-03-2025205.000 kr.2.733 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²2,5 km22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Grovevej 8
8970 Havndal		108 m²2,7 km04-06-20261.595.000 kr.14.769 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²1,2 km15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²2,4 km24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²2,8 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²2,8 km14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²5,3 km11-01-2026260.000 kr.3.714 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup
8970 Havndal		107 m²4,5 km28-08-2025445.000 kr.4.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden