Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Nattergalevej 4

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 6.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.457.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden jun. 2026
237k4,9M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat1.457.365 kr.Markedet · 1992607.140 kr.Markedet · 1993309.420 kr.Markedet · 1994738.720 kr.Markedet · 1995746.100 kr.Markedet · 1996609.660 kr.Markedet · 1997371.520 kr.Markedet · 1998566.640 kr.Markedet · 1999463.320 kr.Markedet · 2000706.500 kr.Markedet · 2001303.120 kr.Markedet · 2002900.000 kr.Markedet · 20031.108.620 kr.Markedet · 20041.123.920 kr.Markedet · 2005586.260 kr.Markedet · 20061.065.420 kr.Markedet · 2007402.120 kr.Markedet · 20081.893.060 kr.Markedet · 2009942.480 kr.Markedet · 20101.372.140 kr.Markedet · 20111.939.140 kr.Markedet · 20121.229.040 kr.Markedet · 20131.371.780 kr.Markedet · 20141.321.740 kr.Markedet · 20151.289.340 kr.Markedet · 20161.669.320 kr.Markedet · 2017929.520 kr.Markedet · 2018997.020 kr.Markedet · 20193.064.680 kr.Markedet · 202018.733.320 kr.Markedet · 20211.297.080 kr.Markedet · 20221.980.000 kr.Markedet · 2023490.860 kr.Markedet · 20241.597.500 kr.Markedet · 20251.828.800 kr.Markedet · 20261.170.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²334 m11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²391 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²113 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²94 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²363 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²766 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Teglvænget 6
8990 Fårup		147 m²257 m03-07-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²689 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²391 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Gammel Randersvej 43
8990 Fårup		213 m²576 m07-09-20261.900.000 kr.8.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden