Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 16B

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.748 kr/m².4.629.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.568.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constancevej 1 9000 Aalborg	162 m²	316 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	327 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Råensvej 2, 1. 9000 Aalborg	153 m²	98 m	22-05-2026	7.150.000 kr.	46.732 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	543 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	1,0 km	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Solkrogen 3, 1. 9000 Aalborg	181 m²	557 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Annebergvej 11, 1. 9000 Aalborg	158 m²	731 m	17-03-2024	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	1,2 km	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Råensvej 4, 1. 9000 Aalborg	144 m²	91 m	23-05-2024	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3. 9000 Aalborg	169 m²	1,2 km	28-05-2026	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu